Infiltrazioni dal terrazzo, chi paga?

Il lastrico solare è oggetto di proprietà comune dei diversi proprietari dell’edificio, a meno che non sia stabilito diversamente, in modo chiaro ed univoco, dal titolo; questo vuol dire che il lastrico solare o terrazza a livello può essere anche di uso esclusivo di uno dei condomini.

In questo caso la divisione delle spese sostenute per il rifacimento del lastrico va fatta secondo quanto previsto dall’art. 1126 c.c. ovvero: 1/3 da coloro che hanno in uso esclusivo il lastrico solare; 2/3 da tutti i condomini proprietari di unità sottostanti il lastrico solare oggetto dell’intervento.

Circa le modalità di rifacimento ritengo opportuno che sia un tecnico a prendere in visione il lastrico e stabilire la tipologia di lavoro da effettuare